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１?建筑基地按规划拨地红线图为准。如因城市规划需要，地界以道路红线为建筑红线时，其规划主管部门可在道路红线以外另行规定建筑控制线，也称建筑退线。地界红线与相邻地段间，一般退红线保持一定间距，实施时按规划有关规定执行。２）当遮挡建筑与被遮挡建筑有室外地平高差时，遮挡建筑的建筑高度从被遮挡建筑的室外地坪计算。２?建筑基地一般与城市道路红线相邻接，如与城市道路红线不相邻接应设通路。建筑基地内的建筑面积小于３０００ｍ２时，通路的宽度不小于４?０ｍ；建筑面积大于３０００ｍ２时，当只有一条通路与城市道路相接时，其通路的宽度不应小于７?０ｍ；若有两条通路与红线道路相接时，通路的宽度不应小于４?０ｍ。***生产防撞扶手生产厂家|无障碍扶手厂家|防撞扶手生产欢迎联系佛山市璟泰建材有限公司

１?建筑高度的控制应符合北京城市规划规定和市规划部门关于建筑设计控高要求的

批准文件。

２?特殊建筑周围的建筑的建筑高度控制详见２?１?３?５。

３?３?３ 建筑层高

建筑层高为各地楼面完成抹灰或铺装面层之间的垂直高度；顶层层高是由顶层楼面完

成抹灰或铺装面层至屋面结构面层的垂直高度。***生产防撞扶手生产厂家|无障碍扶手厂家|防撞扶手生产欢迎联系佛山市璟泰建材有限公司

２）采光口上部有宽度超过１ｍ以上的外廊、阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按

采光口面积的７０％计算；

３）侧窗对面遮挡物距窗的距离Ｄｄ与窗对面遮挡物距工作面的平均高度Ｈｄ之比Ｄｄ／

Ｈｄ小于５时，其有效采光面积应进行挡光折减系数计算，详见《建筑采光设计标准》表

Ｄ?６；

４）用水平天窗采光的，其有效采光面积可按采光口面积的２?５倍计算。***生产防撞扶手生产厂家|无障碍扶手厂家|防撞扶手生产欢迎联系佛山市璟泰建材有限公司